Environnement :

CRONENBOURG est un formidable secteur qui touche le centre-ville de Strasbourg.
La nouvelle résidence « LA LICORNE » y trouve sa place
au 29 route de Mittelhausbergen, à l’entrée du très prisé quartier Saint-Florent, pour vous y offrir un cadre de vie unique.
Les écoles, les commerces, les services, les restaurants, et toutes autres commodités sont accessibles en quelques pas.
Le TRAM, l’accès autoroutier, et les pistes cyclables sont tous proches et permettent des déplacements faciles.
Nul autre emplacement ne combine mieux ces avantages pour une vie urbaine et pratique.

La Résidence :

La LICORNE se compose de 25 appartements disposant tous d’une terrasse ou d’un jardin dont on peut vraiment profiter.
Du 2 au 4 pièces, chaque appartement pourra être personnalisé grâce aux larges gammes de finitions proposées.

Economie d’Energie, « BePOS » :

« LA LICORNE » est un BATIMENT A ENERGIE POSITIVE.
Cela signifie qu’il produit plus d’énergie qu’il n’en consomme.
L’énergie non consommée est vendue à l’Electricité de Strasbourg (ES).
Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont produits par une chaufferie bénéficiant de gaz vert « BioMéthane » fourni par le gaz de Strasbourg (GDS).

Lauréat de concours :

« LA LICORNE » a été primé par le
MINISTERE DU LOGEMENT ET DE L’ENVIRONNEMENT dans le cadre d’un concours national.
En tant que Lauréat, La Compagnie Immobilière,
s’inscrit comme l’un des premiers acteurs du PTNB:
le « Plan de Transition Numérique dans le Bâtiment ».

Pour habiter ou investir :

« LA LICORNE » vous permet d’investir dans le cadre de la loi de défiscalisation PINEL, et également du PLS (prêt locatif social).

PLS – Prêt Locatif Social :

Avantages :
Le prêt locatif social (PLS) offre la possibilité de financer un logement à usage locatif, en vous faisant bénéficier d’une TVA à taux réduit (10 % au lieu de 20%), et vous profitez d’une exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties pendant 25 ans.
Conditions :
L’investisseur doit signer une convention par laquelle il s’engage notamment sur une durée de mise en location d’au minimum 15 ans.
Le PLS soumet à des plafonds de ressources des locataires.
Ces plafonds dépendent de plusieurs paramètres comme la composition du ménage ou l’implantation géographique du logement.
Les montants des loyers sont encadrés et les logements doivent être occupés à titre de résidence principale.
Les logements ne peuvent pas être loués ou occupés par les ascendants ou les descendants, ni par ceux du conjoint, ni par le conjoint du signataire de la convention.
Financement :
Le PLS s’échelonne sur la même durée que la convention, soit au minimum 15 ans.
Le PLS finance au moins 50% et au plus 100 % du prix de revient de l’opération. Il peut, le cas échéant, être complété par d’autres financements.
Etablissements de crédit distribuant le PLS :
Pour l’année 2016 : le Crédit agricole, le Crédit Coopératif, le Crédit Foncier de France, la Caisse d’Epargne, le Crédit Mutuel, la Banque Postale et la Société Générale.

Localisation : ici

Descriptif Sommaire : ici

Disponibilités :

Appartements disponibles en PLS :

Renseignements et Vente :